1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada

(514) 718-5433
miroldo.noelfils@exprealty.com

72 Rue Léveillé

Repentigny (Le Gardeur) J5Z2G4

499 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 15908785


Description

Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Elle offre 3 chambres à coucher, une cour entièrement clôturée idéale pour la famille ainsi qu'une deuxième cuisine au sous-sol avec entrée indépendante, parfaite pour un projet intergénérationnel, un logement d'appoint ou un espace de vie supplémentaire. Une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et emplacement!

Découvrez cette propriété idéale pour la vie de famille, située dans un secteur recherché et paisible, à proximité de tous les services essentiels.

Son emplacement privilégié saura vous séduire : à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des commerces, de la gare ainsi que des principaux axes routiers, offrant un quotidien des plus pratiques.

La maison propose une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'un aménagement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Le sous-sol comprend une deuxième cuisine avec une entrée indépendante, un espace idéal pour un projet intergénérationnel, pour recevoir un proche ou créer un espace de vie distinct.

À noter que l'usage intergénérationnel bénéficie d'un droit acquis. Les vendeurs ont déjà entrepris des démarches auprès de la Ville et disposent d'un plan d'ingénieur. Selon les informations obtenues, seule l'approbation d'un architecte est requise afin de compléter le processus de régularisation. L'acheteur devra poursuivre ces démarches à ses frais ou, à défaut, retirer la deuxième cuisine afin de se conformer aux exigences municipales.

Une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant espace, polyvalence et un emplacement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

Exclus : Meubles, électros et effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19.3 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 4.1 x 3.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8 x 10 P Sous-sol Vinyle
Salon 11.3 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10 x 9.5 P Sous-sol Vinyle
Cuisine 15.6 x 11.2 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher 10.1 x 13.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 9.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.5 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Particularités Intergénération
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 465.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2584 / année
Taxes scolaires (2025) $ 198 / année

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