38 Rue de la Flandre

Blainville, Laurentides J7C5G3

Maison à étages | MLS: 24437505

649 900 $


Description

**Blainville * Un accès rapide aux autoroutes ** Localisation exceptionnelle à proximité de tous les services! Située dans un secteur recherché et homogène de Blainville, cette propriété familiale se trouve à distance de marche d'une école primaire, et à quelques minutes des parcs, commerces, bibliothèque, transports en commun et de la gare de Blainville. Un accès rapide aux autoroutes 15 et 117 facilite les déplacements quotidiens. L'environnement calme et sécuritaire en fait un emplacement de choix pour y fonder votre famille.

* VISITE LIBRE DIMANCHE 18 MAI 2025 DE 14:00 À 16:00 *

** BLAINVILLE * ACCÈS RAPIDE AUX AUTOROUTES ** Localisation
exceptionnelle à proximité de tous les services!

Située dans un secteur recherché et homogène de Blainville,
cette propriété familiale se trouve à distance de marche
d'une école primaire, et à quelques minutes des parcs,
commerces, bibliothèque, transports en commun et de la gare
de Blainville. Un accès rapide aux autoroutes 15 et 117
facilite les déplacements quotidiens. L'environnement calme
et sécuritaire en fait un emplacement de choix pour y
fonder votre famille.

Ce cottage de 4 chambres avec garage offre une magnifique
cour entièrement ensoleillée, assez grande pour y installer
une piscine ou aménager un jardin.
Trois chambres sont situées à l'étage, tandis que le
sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace
supplémentaire polyvalent.

Grande cour aménagée et clôturée, avec un balcon parfait
pour les repas d'été, un coin feu, sur un vaste terrain de
plus de 6 300 pi². Le tout avec un accès direct aux pistes
cyclables, dont le célèbre Petit Train du Nord, et à
distance de marche d'une école primaire.

La maison comprend également un garage, une entrée en pavé
uni, et est située dans un quartier familial, sur une rue
paisible sans circulation de transit, en rond-point --
idéale pour les enfants et les promenades.

Disponible dès le 1er juillet 2025, advenant une offre
rapide avec conditions courtes.
Avec sa localisation stratégique et son potentiel de
personnalisation, cette propriété représente une occasion
unique d'acquérir une maison dans un quartier prisé de
Blainville.

À qui la chance?

Inclus : Gazebo extérieur, Lave-vaisselle, Stores et tringles à rideaux, luminaires

Exclus : Meuble du salon, Armoires du garage, téléviseur du sous-sol et son support,

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 8 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20 x 14 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8 x 9 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 582.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3169 / année
Taxes scolaires (2024) $ 331 / année

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Miroldo P Noel Fils
(514) 718-5433
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