Est-ce que l’été est le bon moment pour vendre sa maison au Québec ? Voici ce que les données disent.

L’été est souvent associé aux vacances, aux déménagements et à une certaine effervescence dans les quartiers résidentiels. Mais pour les propriétaires qui songent à vendre leur maison, une question revient chaque année : est-ce que l’été est vraiment un bon moment pour mettre sa propriété sur le marché ?

En tant que professionnel en immobilier et en finance, je vous confirme que oui, l’été est l’un des meilleurs moments pour vendre au Québec — et voici pourquoi, preuves à l’appui.

1. Des données qui parlent : plus de transactions durant l’été

Selon les données de l’APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec), les mois de mai à août représentent en moyenne plus de 35 % des ventes annuelles. C’est pendant cette période que le marché atteint son pic d’activité, autant du côté des acheteurs que des vendeurs.

Pourquoi ?

• Les familles préfèrent déménager pendant les vacances scolaires

• Les journées plus longues facilitent les visites

• Les propriétés sont plus attrayantes avec une cour bien entretenue, du soleil, des fleurs, etc.

2. Les maisons se vendent souvent plus vite… et mieux

Les statistiques montrent que les propriétés listées entre mai et juillet :

• Se vendent plus rapidement (délai de vente plus court de 10 à 20 % en moyenne)

• Se vendent parfois au-dessus du prix demandé, surtout dans les secteurs en demande (Montréal, Rive-Sud, Laval, Québec)

Un marché actif, combiné à une bonne mise en scène estivale (home staging), peut provoquer des offres multiples et créer un sentiment d’urgence chez les acheteurs.

3. Une présentation visuelle optimale

L’été, votre propriété bénéficie d’un avantage naturel : elle se montre sous son meilleur jour.

• Lumière naturelle abondante pour les photos et les visites

• Terrasses, piscines, jardins : des éléments qui ajoutent de la valeur perçue

• Moins de vêtements et d’objets d’hiver encombrants, ce qui rend la maison plus spacieuse visuellement

Résultat : votre maison attire davantage l’attention et déclenche plus de visites qualifiées.

4. L’impact psychologique de l’été : plus de positivité

Le climat et la lumière ont un effet direct sur notre état d’esprit. En été, les acheteurs sont plus disponibles, plus détendus et plus enclins à se projeter dans leur future maison.

Cette énergie positive peut jouer en votre faveur, notamment pour des acheteurs qui visitent avec leur famille ou qui cherchent à s’installer avant la rentrée scolaire.

Mon conseil d’expert

Si vous songez à vendre, l’été est une fenêtre stratégique à ne pas manquer. Cependant, pour en maximiser les avantages, vous devez :

✅ Bien évaluer votre prix selon les comparables du quartier
✅ Mettre en valeur l’extérieur (entrée, cour, façade, etc.)
✅ Travailler avec un courtier expérimenté pour bien cibler les acheteurs sérieux

En résumé

Vendre en été, c’est vendre avec la lumière, l’émotion et les chiffres de votre côté.
Le marché est actif, les conditions sont propices, et les acheteurs sont motivés.

Prêt à vendre cet été ? Parlons-en. Je peux vous guider pour tirer le meilleur parti de la saison.